Сопровождение сделок с объектами недвижимости

1) консультация специалиста;

2) сбор необходимых документов;

3) проверка объекта сделки (то есть, сколько раз, и на каких основаниях менялся владелец объекта недвижимости, не находится ли приобретаемый объект сделки под арестом, не претендуют ли на него третьи лица, наличие иных криминогенных факторов и лиц, имеющих отношение к сделке, втом числе на предмет их дееспособности, нахождения на учете в ПНД и НД, отношения к группе риска (одинокие лица пенсионного возраста; инвалиды) и несовершеннолетним (для последних требуется разрешение органов опеки и попечительства, если они входят в число собственников в квартире), наличия согласия супруга собственника на сделку и т.д.;

4) юридическая экспертиза;

5) регистрация сделки и права собственности на объект недвижимости.


Сделки с жилыми помещениями, это: купля-продажа, дарение, обмен, рента и другие обычно двухсторонние сделки.

Чаще всего, при отчуждении недвижимого имущества, профессионально помогают оформить права на такое имущество, риэлторские компании. 

В случае оформления договора ренты обязательно требуется нотариальное удостоверение и нотариус готовит пакет документов для государственной регистрации прав собственности рентополучателя в Росреестре.

Однако, граждане и самостоятельно находят  друг друга (покупатели и продавцы) на свои квартиры, дома, земельные участки, гаражи, иное имущество. Следовательно им просто необходимо оформить сделку по переходу права собственности.    

 

За кажущейся простотой самостоятельного оформления прав, кроется огромный комплекс действий, без проведения которых сделка по покупке или продаже, дарению, мене и иные, может иметь самые негативные последствия.

 

Именно поэтому, Юридическое Бюро, готово предоставить полный комплекс услуг по сопровождению и проведению любых самых сложных сделок с квартирами, комнатами, домами.

 

В перечень услуг, входят следующие юридические действия исполнителя:

- проведение консультаций по конкретной сделке,

- правильное оформление передачи или принятия аванса (задатка) за объект,

- сбор пакета документов, необходимого для оформления объекта недвижимости в собственность,

- проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости, обременений, дееспособности лиц, участвующих в сделке, истории квартиры, отсутствия задолжностей,

- подготовка и составление любого вида договора по предстоящей сделке с недвижимостью,

- возможность подписания договора по отчуждению недвижимости в офисе бюро или на территории заказчика,

- возможность проведения государственной регистрации сделки вместо одной или вместо двух сторон по сделке, либо сопровождение заказчика при передаче документов в Росреестр,

осуществление взаиморасчетов между сторонами через депозитарные ячейки проверенных банков.

 

Высокий уровень профессионализма, в совокупности с невысокой стоимостью услуг, помогут Вам в дальнейшем избежать многих проблем и неприятностей. 


Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.



1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН