выселение из квартиры приобретенной в браке

По общему правилу все имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов. Это правило имеет исключения. Каждый из супругов может иметь имущество (в том числе деньги) в своей личной собственности. Но каким будет статус имущества, приобретаемого на эти средства? 


пример судебной практики бюро (на стороне истца)

Исковое заявление

В Подольский городской суд Московской области

________________________________

 

Истец: <ФИО1>

адрес: 142 104, Московская область, г.Подольск, <адрес>

 

Ответчик 1:  <ФИО1>,

действующая за себя лично и как законный представитель за

Ответчик 2:  <ФИО3>, 01.02.1999г.,

Ответчик 3:  <ФИО3>, 05.06.1997г.,

действующий с согласия законного представителя

<ФИО5> проживающие: 142 104, Московская область, <адрес> к. XXX

 

Третье лицо: Отдел УФМС России по Московской области в г.Подольск

адрес:  142100, <ИМЯ>, г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. XXX

 

Исковое заявление

- о признании утратившими права  пользования  квартирой

- о снятии с регистрационного учета

 

Я являюсь собственником целой квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Подольск, <адрес>, согласно договора купли-продажи квартиры от 13 декабря 2007 года, дата регистрации 25 декабря 2007 года, № 50-50-55\063\2007-374. Кроме того имеется Решение суда от 17 февраля 2012 года, вступило в законную силу 08 марта 2012 года, об отказе в разделе квартиры между мной и бывшей супругой, ответчицей 1, <ФАМ5> О.К.

11 июня 2004 года я  вступил в брак с  ответчицей <ФАМ5> О.К.

С 14 апреля 2009 года ответчица <ФАМ1> О.К зарегистрирована с моего согласия по адресу: Московская область, г.Подольск, <адрес>, автоматически вместе с ней зарегистрированы ее дети, ответчик 2 и ответчик 3.

С февраля 2011 года ответчики в квартире по адресу: Московская область, г.Подольск,  ул.Индустриальная д. XXX «а» к. XXX, не проживают. О чем указывает сама <ФАМ1> О.К в исковом заявлении о разводе и разделе имущества (приложение № 3, Решение суда от 17.02.2012 года)

17 февраля 2012 года брак между мной и <ФАМ5> О.К  расторгнут (приложение № 3, решение суда от 17.02.2012 года, вступило в законную силу 08.03.2012 года).

После расторжения брака на мои требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. 

В настоящее время по адресу: Московская область, г.Подольск, <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. 

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять с регистрационного учета в паспортном столе ГУП <ФАМ7> ЖКХ г.Подольска Московской области мне отказали. 

Членом семьи ответчица 1 с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между мной и ответчицей 1 не существует. 

Членами семьи - дети ответчицы (ответчик 2 и ответчик 3) для меня не являлись. В квартиру вселены на основании ст.20 ГК РФ, следуя за матерью. Я детей ответчицы 1 (в период брака)  не усыновлял. 

В соответствии со ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Ответчица является законным представителем своих детей и на нее возложена обязанность обеспечить интересы детей самостоятельно. 

Ст.17 п.3 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц»

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания  и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами республик в составе Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает у этого гражданина права пользования квартирой. Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически вселился в эту квартиру. В квартире должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.) и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этой квартиры, т.е. подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этой квартиры не на словах, а на деле. В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер.

Ответчики в феврале 2011 года выселились добровольно из квартиры по адресу: Московская область, г.Подольск, <адрес>, принадлежащей мне на праве собственности. Ответчики вывезли все свое имущество и вещи. В квартире не осталось имущества принадлежащего ответчикам. После выселения ответчица 1, <ФАМ1> О.К  обратилась в суд с исковым заявлением о разводе и разделе имущества ко мне, в котором указала, что желает расторгнуть брак и не желает совместно проживать и вести совместное хозяйство. А значит проживать совместно со мной как с собственником квартиры ответчица 1 не намерена. Брак по инициативе ответчицы 1 расторгнут и решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчицы и ее детей, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, 

<ИМЯ>:

1. Признать <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО3>, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Московская область, г.Подольск, <адрес>;

2. Обязать Отдел УФМС России по Московской области в г.Подольск снять <ФИО1>, <ФИО3>, <ФИО3> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

 

Приложение (копии):

1. Свидетельство о государственной регистрации от 25.12.2007 года, 

2. Выписка из домовой книги от 18.01.2012 года, 

3. Решение суда о разводе и разделе имущества от 17.02.2012 (вступило 08.03.2012),

4. Квитанция об уплате госпошлины,

5. Исковое заявление по числу лиц с приложениями.

 

  Дата:  ______________                   Подпись _________________  


возражения на встречное исковое заявление

В Подольский городской суд Московской области

________________________________

от <ФИО1>

адрес: 142 104, Московская область, г.Подольск, <адрес>

 

<ФИО1>,

действующая за себя лично и как законный представитель за

Ответчик 2:  <ФИО3>, 01.02.1999г.,

Ответчик 3:  <ФИО3>, 05.06.1997г.,

действующий с согласия законного представителя

<ФИО5>

проживающие: 142 104, Московская область, <адрес> к. XXX

(процессуальное положение – ответчики)

 

Отдел УФМС России по Московской области в г.Подольск

адрес:  142100, <ИМЯ>, г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. XXX

(процессуальное положение – третье лицо)

Отдел опеки и попечительства г.Подольска <ИМЯ>

Адрес: 142100, Московская область, г.Подольск, ул.Комсомольская д. XXX

(процессуальное положение – третье лицо)

 

Гражданское дело № х-хххх\201х

 

Возражения на встречное исковое заявление

(о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок)

 

В Подольском городском суде Московской области рассматривается дело по исковому заявлению <ФАМ1> А.В. к <ФАМ5> О.К, <ФАМ3> Д.Г, <ФАМ3> Ю.Г о признании утратившими прав пользования квартирой.

В судебном заседании <ФАМ1> О.К, действующая за себя и за <ФАМ3> Д.Г, <ФАМ3> Ю.Г заявила встречные требования о сохранении на определенный срок прав пользования жилым помещением до совершеннолетия детей.

С требованиями по встречному исковому заявлению <ФАМ1> А.В не согласен полностью.

<ФАМ1> А.В считает, что в содержании встречного иска <ФАМ1> О.К подтверждает те обстоятельства, на которые указывает истец по первоначальному иску. Более того, приводит нормы закона, регулирующие сложившиеся правоотношения между сторонами.

Например: Постановление Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г № 14 «При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования таким помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи собственника, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом <ФАМ1> О.К и указывает, что выездом из спорной квартиры послужило – невозможность совместного проживания с ответчиком….

Далее, истица по встречному иску указывает на ч.1 ст.31 и отмечает, что отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Однако, по предъявленному именно <ФАМ5> О.К исковому заявлению семейные отношения прекращены на основании Решения суда от 17.02.2012 года (вступило в силу).

При этом обращаясь в суд с требованиями о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, признании собственности на долю квартиры, <ФАМ1> О.К причиной развода указала: несоответствие взглядов на жизнь!  В Решении суда о разводе отмечено, что примирение невозможно, со слов <ФАМ5> О.К

Кроме того, предъявляя иск о разделе совместно нажитого имущества не указала, что имеется - другое имущество подлежащее разделу (при этом из квартиры на момент предъявления иска выехала). Другие обстоятельства о <ИМЯ> произведенных <ФАМ5> О.К вложениях в строительные материалы, предметы интерьера и др., так же считаем надуманными, так как указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным постановлением (гражданское дело № 2-508\12).

В тексте встречного искового заявления истица <ФАМ1> О.К указывает, что вступила в брак с <ФАМ1> в 2004 году, в 2007 году умер ее бывший супруг, после смерти которого дети получают пенсию по потери кормильца. Истица просит сохранить, регистрацию ее и ее детей в квартире принадлежащей <ФАМ1> А.В, так как снятие с регистрационного учета по ее мнению лишит ее семью социальных выплат гарантированных государством гражданам РФ. Так как с 2009 года истица по встречном иску и ее семья имеют гражданство в РФ.

При этом считаем, что представитель истицы не разъяснил клиенту что: Конституционное право граждан РФ на пенсионное обеспечение гарантируется им независимо от м\жительства, т.е независимо от штампа регистрации в паспорте. Аналогично и социальные пособия, другие выплаты…

Истицей указано и то, что она и члены ее семьи не имеют прав собственности по Московской области, при этом ими предъявлены уведомления об отсутствии прав по г.Подольску МОбласти.

 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд РФ в п.3.1 Определения от 03.11.2006 г. №455-О указал, что в отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Ст.17 Конституции РФ п.3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

- Фактическое поведение <ФАМ5> О.К свидетельствует о том, что она злоупотребляет правами <ФАМ1> А.В и других лиц в гражданском судопроизводстве при этом используя как аргумент возраст своих детей.

- Это следует из ее выселения из квартиры вместе с детьми, по собственному желанию.

- Далее <ФАМ1> предъявляет иск к <ФАМ1> с намерением присвоить 1\2 доли квартиры, которая является его личной собственностью. В процессе так же заявляя лживые доводы, которые были опровергнуты в ходе судебного следствия.

- Только после предъявленного иска об утрате прав пользования к семье <ФАМ5>, она стала ссылается на отсутствие доходов, на наличие иждивенцев и др. При этом с февраля 2011 года она никогда не приходила в квартиру, не пыталась вселяться.

- Таким образом из действий <ФАМ5> следует, что целью ее является сохранение регистрации за ней и членами ее семьи по спорному адресу.

На основании изложенного

<ИМЯ> суд по встречным исковым требованиям <ФИО5>, <ФИО3>, <ФИО3> отказать.

                    

 Дата:  ______________              Подпись _________________  

 


Оставьте заявку и получите пошаговое решение Вашего дела!

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.


1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН