Определение долей в оплате за жилое помещение

Длительное время делили пятикомнатную квартиру в ЦАО, предоставленную по социальному найму. Разделить лицевой счет можно было только до 2005 года. После принятия ЖК РФ можно лишь определять доли в оплате за жку. Мы определили доли в Басманном районном суде Москвы, так…


пример судебной практики бюро (на стороне истца)

Исковое заявление об определении долей в оплате за жку

                                       В   Басманный районный суд г.Москвы

__________________________________

 

                                      Истец: <ФИО1>

  адрес: 101 100, Москва, <ФАМ2><адрес>, кВ.22,

                                 в лице представителя по доверенности

                                              <ФИО3>

ООО Юридическое Бюро «<ФАМ3> и ХХХ»

          Почтовый адрес: ХХХХХХ, г. Москва, Котельническая набережная д. XXX корп.Х

 

                                 Ответчики: 1. <ФИО>,

2. <ФИО>

3. <ФИО>

  проживающие по адресу: 101 100, Москва, <ФАМ2><адрес>, к. XXX

4. ГУ «Инженерная Служба Басманного района» города Москвы

адрес: ХХХХХ, г.Москва, 1ый Басманный переулок, д. XXX

5. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы

 адрес: ХХХХХ, Москва, Газетный <ИМЯ>, д. XXX/ХХ

 

Исковое заявление

- об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

 

С 22 января 1982 года Истец проживал в квартире по адресу: Москва, <ФАМ2><адрес>, к. XXX  (Приложение №№ 1- 8 , Дополнительный ордер от 14.10.ХХХХ года, Распоряжение от 29.12.1992 года, Выписка из решения от 18.08.1999 года, Договор социального найма от 18.08.ХХХХ года, Распоряжение от 27.06.ХХХХ года, Справка о проверке жилищных условий от 22.01.ХХХХ года, Финансовый лицевой счет от 25.11.ХХХХ года, Договор социального найма от ХХХХ г)

Ответчица <ИМЯ> Л.Т. вселилась в квартиру с 17 января ХХХХ года в результате вступления в брак с Истцом и зарегистрировала детей, ответчиков <ИМЯ> В.В и <ИМЯ> А.В (Приложение № 9, Выписка из домовой книги от 25.11.ХХХХ года). В 2002 году брак с ответчицей расторгнут (Приложение № 10, паспорт с отметкой)

Между <ИМЯ> и Ответчиком 5 перезаключен договор социального найма в 2005 году, согласно договора от 2005 года нанимателем квартиры является <ИМЯ> Л.Т., <ФАМ1> Н.Я – бывший член семьи нанимателя.

В 2010 году <ИМЯ> Л.Т обратилась в Басманный районный суд г.Москвы с исковым заявлением к <ФИО1> о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Москва,<адрес> к. XXX.

Решением суда от 09.04.2012 года дело № Х-ХХХХ\2012 (вступило в законную силу ХХ июля ХХХХгода) в удовлетворении требований <ИМЯ> Л.Т отказано. (Приложение № 11, Решение суда от 09.04.ХХХХ г.)

            В мотивировочной части решения, суд указывает, на установленные обстоятельства «выезд <ФАМ1> Н.Я носит вынужденный характер, ответчик временно проживает с нынешней супругой в квартире своей сестры»

Ст.61 ГПК РФ, п.2 «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»

В соответствии со ст.69 п.4 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма»

<ФАМ1> Н.Я самостоятельно отвечает по своим обязательствам. <ФАМ1> Н.Я является инвалид. XXX группы, пенсионером, ветераном труда, он имеет льготы по оплате коммунальных услуг. С момента назначения до настоящего времени эти льготы используются гражданами <ИМЯ>, что является нарушением прав истца и нарушением ответчиками норма ЖК РФ. На данный факт указано в Апелляционном определении от 24.07.хххх года по гр.делу №.хх-ххххх\2012.  Для устранения данных противоречий и др. неопределенностей по оплате коммунальных услуг, <ФАМ1> считает необходимым просить суд об определении доли в оплате за за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\4 доли исходя из количества проживающих в квартире граждан, пропорционально доли каждому и обязать Инженерную Службу района «Басманный» города Москвы заключить соглашение, выдать отдельный платежный документ.

  На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 131-132  ГПК РФ, <ИМЯ>:

1.      Определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <ФИО1> в размере 1\4 доли.

2.      Обязать Государственное учреждение Инженерная Служба района «Басманный» города Москвы заключить соглашение с истцом и выдавать отдельный платежный документ на оплату пропорционально доле истца.

 

     Приложения(копии):

1.         Дополнительный ордер от 14.10.хххх года,

2.         Распоряжение от 29.12.хххх года,

3.         Выписка из решения от 18.08.хххх года,

4.         Договор социального найма от 18.08.хххх года,

5.         Распоряжение от 27.06.хххх года,

6.         Справка о проверке жилищных условий от 22.01.хххх года,

7.         Финансовый лицевой счет от 25.11.хххх года,

8.         Договор социального найма хххх года,

9.         Выписка из домовой книги от 25.11.хххх года,

10.       Паспорт с отметкой о расторжении брака,

11.       Решение суда от 09.04.хххх г.,

12.       Акт от 21.06.ххххг.

 

Дата:                                     Подпись  ____________  М.М.<ФАМ3>,  представитель по доверенности


Решение Басманного районного суда

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 года                                                                 город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи <ФАМ1> О.А.,

         при секретаре <ФАМ2> Ю.О.

         с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-хххх/12 по иску <ФАМ4> Н.<ИМЯ> Я.<ИМЯ> к <ИМЯ> Л.се Т.не, <ИМЯ> А.ру В.чу, <ИМЯ> В.ру В.<ФАМ3>, ГУ «Инженерная служба Басманного района» города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<ФАМ4> Н.<ИМЯ> Я.ич обратился в суд с иском к <ИМЯ> Л.се Т.не, <ИМЯ> А.ру В.чу, <ИМЯ> В.ру В.<ФАМ3>, ГУ «Инженерная служба Басманного района» города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 22.01.ххххг. проживал в квартире по адресу: <адрес>; ответчик <ИМЯ> Л.Т. с детьми вселилась в квартиру с 17.01.1997 года, вступив в брак с истцом, брак с которой был расторгнут в 2002г. В связи с тем, что с ответчиками имеется спор по оплате коммунальных платежей, истец просит определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, обязать ГУ «Инженерная служба Басманного района» города Москвы выдать отдельный платежный документ на оплату пропорционально доле истца.

Истец <ФАМ4> Н.Я. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что дважды пытался вселиться в спорную квартиру, но его не впустили, поэтому выезд из спорного помещения был вынужденным, а отношения с <ИМЯ> Л.Т., <ИМЯ> А.В., <ИМЯ> В.В. носят конфликтный характер.

Ответчики <ИМЯ> Л.Т., <ИМЯ> А.В., <ИМЯ> В.В., представители ответчиков ГУ «Инженерная служба Басманного района» города Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 стр. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

В соответствии с п. 4, п. 5 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договору социального найма № от 18 августа 1999 года, заключенного между Департаментом муниципального жилья в лице ФИО1 (Наймодатель) и <ФАМ4> Н.Я. (наниматель), наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: <ФАМ4> Н.Я. (наниматель), <ИМЯ> Л.Т. (жена), <ИМЯ> А.В. (сын жены), <ИМЯ> В.В. (сын жены).

Распоряжением от 17.06.2000 года № объединена жилая площадь размером <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 24.02.2005г., заключенному между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (Наймодатель) и <ИМЯ> Л.Т. (наниматель), наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> в виде отдельной шестикомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях проживания: <ИМЯ> Л.са Т.на - наниматель; <ИМЯ> В.р В.<ФАМ3> - сын; <ИМЯ> А.р В.ч - сын; Фё<ФАМ4> Н.<ИМЯ> Я.ич - муж.

Согласно финансовому лицевому счету по состоянию на 25.11.2011г., ответственным лицом является <ИМЯ> Л.Т.

Решением суда от 09 апреля 2012 года                                                                                       по гражданскому делу № 2-1330/12 по иску <ИМЯ> Л.сы Т.ны к <ФАМ4> Н.<ИМЯ> Я.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано в удовлетворении требований истца.

Решением суда от 09.04.2012 года было установлено, что брак между Фё<ФАМ4> Н.Я. и <ИМЯ> Л.Т. прекращен 08.10.ххххг. на основании совместного заявления, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака. Между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения и, как следствие, отсутствие реальной возможности пользоваться жилым помещением, поэтому выезд <ФАМ4> Н.Я. носит вынужденный характер, ответчик временно проживает с нынешней супругой в квартире своей сестры.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований <ФАМ4> Н.Я. об определении долей в оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли платежей за жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: в семье состав: <ИМЯ> Л.са Т.на, <ИМЯ> В.р В.<ФАМ3>, <ИМЯ> А.р В.ч (3 человека) - <данные изъяты> доли; в семье состав: <ФАМ4> Н.<ИМЯ> Я.ич (1 человек ) - <данные изъяты> доли.

Обязать ГУ «Инженерная служба Басманного района» производить начисления платежей за жилое помещение - квартиру № по адресу: : <адрес> в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

 

Судья                                                                                             О.А. <ФАМ1>         


Оставьте заявку и получите пошаговое решение Вашего дела!

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.



1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН