установление порядка оплаты за жку

Определение порядка расходов на жилое помещение и коммунальные услуги может производиться в добровольном и судебном порядке. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть погашена одним из должников с последующим взысканием в порядке регресса уплаченной суммы за минусом его доли.


пример судебной практики бюро (на стороне истца)

Исковое заявление об определении доли в оплате жилого помещения и жку

В Лобненский городской суд Московской области

141730, г. Лобня, ул. Мирная, д. XXX

__________

   Истец:                                     <ФИО1>

Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

   Ответчик:                                <ФИО2>

Адрес: Московская область, г.Лобня, Букинское шоссе, д. XXX к. XXX

м/жит: Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

                                                          Третье лицо:                                    <ФИО3>

Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, Букинское шоссе, д. XXX, к. XXX

Третье лицо: Московский областной единый информационно-

расчётный центр (<ФАМ4>) Управление <ФАМ5> «Лобня»

Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня, ул.Чкалова, д. XXX, 

 

                             Третье лицо       Муниципальное предприятие «Жилкомсервис»         

Адрес: 141730, Московская область, г.Лобня ул. <ФАМ6> д. XXX сайт: http://mpjks.ru/

Третье лицо:                       Многофункциональный центр города

Лобня Департамента государственных услуг

Московской области (<ФАМ7> ГУ <ИМЯ> г. Лобня)

                                                             Адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. <ФАМ8>, д. XXX

Судья <ФАМ9> Т.В

 

Уточненное исковое заявление

- об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг

 В общую долевую собственность, <ФАМ10> Е.А – дочь, и <ФАМ3> А.А- отец, приобретена к. XXX  д. XXX, расположенная по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Основание: договор передачи от 07.04.2015 г №19461, запись в ЕГРП №50-50/001-50/041/002/2015-962/3 от 23.04.2015 года. Доля каждого составляет – по 1\2.

<ФАМ3> А.А произвел отчуждение своей ½ доли квартиры N114  д. XXX, расположенной по ул.Букинское шоссе, г.Лобня, Московской области. Запись в ЕГРП № 50-50/041-50/041/008/2015-6350/2 от 23.10.2015 года в пользу <ФИО14>. Доля ответчицы в квартире составляет – 1\2.

Указанная квартира имеет площадь 60,6 кв.м.

В квартире официально зарегистрированы истица и третье лицо <ФАМ3> А.А., муж собственницы 1\2 доли квартиры ответчицы <ФАМ14> Е.А.

Между истицей и ответчицей не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные услуги. При этом ответчица за свою долю не оплачивает длительное время.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ч.1 ст.228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст.30 ЖК РФ, п.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из вышеизложенного следует, для истицы, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за ½ доли жилой площади в квартире, принадлежащие ответчице <ФАМ14>.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ,

<ИМЯ> СУД:

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

- за истицей <ФИО10> определить ½ доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114  д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг,

- за ответчицей <ФИО14> определить 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры N 114  д. XXX, расположенной по улице Букинской шоссе, города Лобня, Московской области, с выдачей отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг.

 Приложения /копии/:

1.         Сведения о <ФАМ5> (с официального сайта МП «Жилкомсервис»,

2.         Выписка из ЕГРП,

3.         Уточненное исковое заявление по числу лиц с приложениями.

   Дата 23.03.2016г                    Подпись: ______________  М.М.<ФАМ>


Решение суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 г.                          г.Лобня Московской обл.


Лобненский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. при секретаре: Московчук В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у стан о вил:

А., уточнив заявленные требования (л.д. 67-68) обратилась в суд с иском к об определении порядка оплаты за жтлое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Наумова М.М.) исковые требования поддержала. Пояснив, что стороны являются собственниками квартиры М . дома ; по ул. Букинское шоссе г. Лобня Московской области, в h доли каждый. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает Ху который является отцом истицы и супругом ответчицы. Пояснила, что между сторонами возникают споры по порядку оплаты за жилое помещение, соглашение об указанном порядке оплаты между ними не достигнуто.

В связи с чем, просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве -собственности на квартиру, т.е. по У2 доли каждому, с выдачей сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с определенной судом долей платежей.

Ответчик Г, 3-е лицо Х) представитель 3-го лица МП «Жилкомсервис», представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ,  являются собственниками квартиры дома • по ул. Букинское шоссе-г. Лобня Московской области, в У2 доли каждый (л.д. 5, 69).

Управляющей компанией в отношении жилого дома является МП «Жилкомсервис» (л.д.8-29)

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец А., а также Х который является отцом истицы и супругом ответчицы (л.д. 39-4())

Судом установлено, что между совладельцами квартиры соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение -и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

 Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно сохооей-долей «участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основания ипорядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю  приходится по 1/2 доли всех платежей, на каждого, что соответствует их доли в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

 

реши л:

 

 

Исковые требования  к г  об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за


Оставьте заявку и получите пошаговое решение Вашего дела!

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.



1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН