Утрата пользования жильем в собственности

Решением Бутырского районного суда г.Москвы признали утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета сына из квартиры, принадлежащей по праву собственности отцу.


пример судебной практики бюро (на стороне истца)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

В Бутырский районный суд <ИМЯ> города Москвы

Адрес: 127018, г.Москва, улица <ФАМ1>,  д. XXX

 

Истец: <ФИО2>

Адрес: Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX

в лице <ФИО3>

ООО Юридическое Бюро «<ФАМ3> и Партнеры.рф»

действующей по доверенности

адрес для корреспонденции: офис: 105 318, г.Москва,<адрес>, офис 306 тел:

 

Ответчик: Круче<ФИО2>

Адрес: <ФАМ7>. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим права пользования квартирой

 

<ФИО2> на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 12XXXX г.р. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX. Свидетельство о собственности на жилище № хх-хх-хх/ххх/200х-ххх от хх.хх.200х г.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:

<ФИО2> – собственник

<ФИО2>, XXXX г.р, – сын собственника от первого брака. В квартире практически не проживал, несколько раз оставался на ночь в 1995 году.

С 1995 года ответчик в квартире, расположенной по адресу: ххXXXX г.р. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX не проживает, где проживает истцу не известно.

Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал.

Вещей <ФИО2> в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, <ФИО2> не имеет права быть зарегистрированным по постоянному месту жительства по адресу жилого помещения.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, так как <ФИО2>, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, в лице <ФИО2>, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят <ФИО> в тяжелое материальное положение, так как он вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, на адрес истца постоянно/систематически приходят письма, адресованные Круче<ФИО2>, с требованиями выплаты задолженностей, что подтверждается прилагаемыми документами. Это доставляет законопослушному истцу массу неудобств и нравственных переживаний.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у <ФИО2> в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

<ИМЯ>:

Признать, <ФИО2>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <ФАМ7>. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. XXXА, к. XXX.

 

Приложение (копии):

1.            Свидетельство о регистрации права собственности,

2.            Справка о выплате пая,

3.            Выписка из домовой книги от 05.05.2016,

4.            Письма ответчику о требовании погашения задолженности,

5.            Доверенность представителю,

6.            Квитанция об уплате госпошлины.

 

06 мая 2016 года                                Подпись _____________ <ФАМ3> М.М (представитель по доверенности)

 

 


Решение Бутырского районного суда

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Давыдовой А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело М 2-ч / 1 по исковому заявлению о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ:

         Истец   обратился в суд с иском к ответчику  о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение М от 01.11.2007 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, д. кв. . По указанному адресу зарегистрирован ответчик (сын истца от первого брака), который не проживает по месту регистрации с 1995 года, ранее проживал в спорной квартире эпизодически. В настоящее время, место проживание ответчика истцу не известно, стороны отношений не поддерживают, бремя обязанности по оплате денежных средств за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва,  шоссе, д.      кв.       а также снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в квартире истца носит административный характер и не порождает каких-либо прав на указанную квартиру со стороны ответчика, а также нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по району Отрадное г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

 

В силу ч. З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих нарушать прав и „—аняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное споров.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд -—:атает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких ——ушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с жилого помещения право пользования данным жилым помещением за :ывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не у:тановлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и =рутие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному сооственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими  федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет однокомнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, шоссе, д. кв.

Данная квартира является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе, д. , кв. Данное свидетельство было выдано на основании справки ЖСК « » о выплаченном пае от 24.09.2007 г. М от 01 ноября 2007 г.

Согласно выписки из домовой книги М от 05.05.2016 г., в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы 07.12.19 г.р. (истец),   26.12.        г.р. (ответчик — сын истца от первого брака).

Ответчик с 1995 года, ранее проживал в спорной квартире эпизодически. В настоящее время, место проживание ответчика истцу не известно, стороны не поддерживают, бремя Обязанности по оплате  за жилищно— КОММУНАЛЬНЫЕ услуги ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Также при вынесении решения, суд руководствуется ответом на судебный запрос из ОМВД по району Отрадное г. Москвы, согласно которому в квартире по адресу г. Москва, шоссе, д. кв. не проживает, с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании в указанной квартире не обращался.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца в настоящее время не является, длительный период времени не проживает в спорной квартире, покинул ее добровольно, обязательств по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех нарушения его прав.

Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, шоссе, д. кв. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жильм помещением по адресу: г. Москва, шоссе, д. кв.

Обязать Отдел УФМС России по г. Москве по району Отрадное снять с регистрационного учета  по адресу: г. Москва,  тпоссе, д.     кв.

 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения. 


Оставьте заявку и получите пошаговое решение дела

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.



1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН