Утрата пользования муниципальным жильем

Доказать права нашей доверительницы удалось только лишь в Мосгорсуде, так как Басманный суд отказал в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования.


пример судебной практики бюро (на стороне истца)

Гр.Г обратилась в бюро за юридической помощью. Бывший супруг не проживает в квартире с 2006 года, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с регистрационного учета добровольно сняться не желает. В результате направлено исковое заявление в суд Басманного района города Москвы. Представитель ответчика в судебном заседании предъявила встречные требования к гр.Г, о нечинении препятствий и др. Решением суда (судья Сапронова И.А) в удовлетворении исковых требований клиенту юрбюро гр.Г отказано, встречные исковые требования гр.Э удовлетворены. Юристами бюро решение обжаловано. В результате Мосгорсуд решение первой инстанции отменил, вынес новое решение - исковые требования гр.Г (клиента бюро) удовлетворить в полном объеме, признать гр.Э утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречных требований отказать.


Иск о признании утратившим право на жилье

В Басманный районный суд г.Москвы

 

Истец: " ФАМ" <ФАМ1> <ОТЧ>

адрес: г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5  к. XXX,

в лице представителя по доверенности

<ФИО3>

адрес: г.Москва,<адрес> к. XXX

____________________________________

Ответчик:  <ФИО5>

м\регистрации:  г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\Х  к. XXX

место фактического жительства:  Владимирская область, р-н ХХХХХХХ,

д. Старые Омутищи, ул. ХХХ, д. XXX

___________________________________

Третье лицо: Департамент жилищной политики и

Жилищного фонда г.Москвы

адрес:  125009, г.Москва, Газетный переулок д. XXX\ХХ

 

Исковое заявление

о признании утратившим прав пользования  в связи с выездом

 

      "ФИО" является нанимателем 3х ком. квартиры, общей площадью 49,07 кв.м. расположенной по адресу: г.Москва, ул.Ф.<ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX, согласно договора социального найма № 4 – 0211013986 от 10.02.2003 года. Других нанимателей в договоре не указано. Кроме истицы на регистрационном учете состоит гр. <ФИО5>.       

 ________  "ФИО".  вступила в брак с  ответчиком <ФИО5>.

С  ________ ответчик зарегистрирован по адресу: г.Москва, ул.Ф. <ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX.

 _________ брак между "ФИО". и ответчиком, Е.Я.<ФАМ5>,  расторгнут.

 

   С момента развода по 2005 год гр.<ФАМ5> проживал вместе с "ФИО" на одной площади по вышеуказанному адресу.  Вел паразитический образ жизни, нигде не работал, в квартире пытаясь заниматься предпринимательством, разводил от кроликов до кур в большом количестве. За состоянием квартиры никогда не следил, напротив, во время его проживания квартира превратилась в «курятник» и он считал, что это нормально. В квартире вместе с ним проживали его друзья, при этом "ФИО" никто не спрашивал, согласна <ФАМ> она             Истице 77 лет, является научным сотрудником медицинского института и в настоящее время преподает, ей очень было сложно жить в условиях, которые создавал гр.<ФАМ5>.

   В 2005 году он все же решил изменить место жительства и предложил "ФИО". одолжить ему крупную сумму денег, для приобретения своего собственного жилья. Так как она больше не могла выносить такое сожительство, заняла деньги у знакомых, родственников, <ФАМ> и, согласно расписки, отдала деньги в долг на приобретение жилого помещения для постоянного проживания ответчика.  В 2005 году он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: Владимирская область, р-н ХХХ, д. Старые Омутищи, ул. ХХХХХ, д. XXX.  (общедоступные данные из ЕГРП:  Дата постановки на кадастровый учет: 04.03.2005, Земли населенных пунктов   Площадь участка: 2500,49, условный номер земельного участка 33-33-13/011/2005-209, кадастровый номер  33:13:090112:316, Кадастровая стоимость:          236950, Дата внесения стоимости: 21.11.2008,  Дата обновления информации: 01.03.2012, Литер Бюро Технической Инвентаризации:  А, Площадь: 164, Владимирская область, р-н ХХХХХХХ, д. Старые Омутищи, ул. ХХХХХ, д. XXX).  Из квартиры в г.Москве он выехал на постоянное место жительства в момент приобретения жилья в 2005 г. и при этом вывез все свои вещи.

    Однако с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX ответчик не снимался.

Но так как с 2005 года он больше не беспокоил истицу, она ничего не предпринимала, решила, что возможно он занят и когда у него появится свободное время он снимется с регистрационного учета по адрес: г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX.

В феврале 2012 года "ФИО" позвонили ответчик и его товарищ, сообщили, что гр.<ФАМ5> намерен вернуться и проживать по адресу: г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX вновь. Она попыталась объяснить, что он не может вернуться, так как выезжал на постоянное место жительство и согласно ЖК РФ право пользования по месту регистрации утратил, не проживая с 2005 года по 2012 год, т.е. в течении 7 лет. Но никто слушать не стал, и они нагло заявили, что это их не касается. Поэтому "ФИО" решила обратится в суд.

Более того, данная квартира принадлежит Истице на праве владения с 1968 года в результате размена двух однокомнатных квартир на 3х комнатную, одна из однокомнатных квартир выкупалась у кооператива, вторую однокомнатную квартиру присоединил к данной площади ее дедушка (приложения № 2-№7 ).

     Статья 53 ЖК РСФСР  Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

       Статья 69 п.4 ЖК РФ. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Статья 71 ЖК РФ. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

       Статья 83 ЖК РФ. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Ответчик выехал в 2005 году для постоянного проживания по адресу: Владимирская область, р-н ХХХХХ, д. Старые Омутищи, ул. ХХХХХ, д. XXX, в жилое помещение, которое намерено приобрел в собственность. С 2005 года ответчик не отвечал по обязательствам и не вносил плату за содержание квартиры и оплату коммунальных услуг (приложение № _8_, квитанции которые оплачивала только "ФИО")

         На основании изложенного и в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 п.4 ЖК РФ, ст.71, ст.83 ЖК РФ, ст.57, ст.ст.131-132 ГПК РФ, ст.333.36 п.2 п.п 2 НК РФ,

ПРОШУ:

- признать ответчика, <ФИО5>, 19___ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, общей площадью 49, 07 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул. ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5  к. XXX, в связи с выездом на другое место жительство,

- просим освободить <ФИО>  от уплаты госпошлины в связи с тем, что истица является инвали д. XXX группы,

 

- в порядке ст.57 ГПК, направить запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр, о наличии в собственности объектов недвижимости у ответчика <ФИО5>, на территории Российской Федерации, в период с 2005 год по 2012 год, с предоставлением информации по содержанию правоустанавливающих документов на объекты недвижимости указанного периода. Информация доступна только правообладателю либо по решению суда и самостоятельно получить ее нет возможности у истицы. Однако "ФИО" известно, т.к. гр.<ФАМ5> ей предъявлял в 2005 году для обозрения Договор купли-продажи и земельного участка на свое имя. Считаем, что данная информация необходима для правильного рассмотрения и разрешения данного дела по существу заявленных требований.

 

Приложение (копии):

1.         Договор социального найма от 10.02.2003 года,

2.         Ордер №150895 от 25.11.1970 г. на кв. г. Москва, ул.Ф.<ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX,

3.         Ордер № 078054 от 07.10.1970 г. на кв. г. Москва,<адрес>,

4.         Ордер № 059350 от 07.02.1968 г. на кв. г.Москва,<адрес> к. XXX,

5.         Решение об обмене жилой площади от 10.04.1968г.,

6.         Извещения о перечислении платежа 1968 года(5 извещений),

7.         Выписка из домовой книги от 16.01.1973 года,

8.         Квитанции об уплате <ФАМ21> с 2005 года по 2012 год (листов ___),

9.         Выписка из домовой книги от _____,

10.       Свидетельство о расторжении брака,

11.       К\копия паспорта,

12.       Расписка о передаче денег в долг для приобретения жилья,

13.       Удостоверение инвалида,

14.       Доверенность представителю,

15.       Исковое заявление по числу лиц с приложениями.

 

 

Представитель   _____________ ММ <ФАМ3>                        Дата:  ______________


Апелляционная жалоба на решение Басманного суда

В Апелляционную инстанцию

Московского городского суда

___________________________________

от Греч <ФАМ1> <ОТЧ>

адрес: г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5  к. XXX,

(процессуальное положение – истец)

в лице представителя по доверенности

<ФИО3>

адрес: г.Москва,<адрес> к. XXX

<ФИО5>

м\регистрации:  г.Москва, ул.<ИМЯ> <ФАМ2> д. XXX\5  к. XXX

место фактического жительства:  Владимирская область, р-н Петушинский,

д. Старые Омутищи, ул. Артельная, д. XXX

(процессуальное положение – ответчик)

Ответчик:  Отделение по району Басманный ОУФМС

России по городу Москве в <ИМЯ>

адрес: 105005, г.Москва, Денисовский <ИМЯ>. д. XXX

(процессуальное положение – ответчик)

  <ИМЯ> Басманного района города Москвы

адрес: г.Москва, 1 Басманный пе д. XXX

(процессуальное положение – ответчик)

Департамент жилищной политики и

Жилищного фонда г.Москвы

адрес:  125009, г.Москва, Газетный переулок д. XXX\ХХ

(процессуальное положение – 3лицо)

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

На решение судьи "ФАМ" от 08.08.2012г                 Дело №

 

            В Басманном районном суде г.Москвы (судья И.А.Сапронова) рассматривалось гражданское дело по исковому заявлению Греч <ФАМ1> <ОТЧ>  к  <ФАМ5>  <ФИО> о признании утратившим прав пользования в связи с выездом.

            08.08.2012 года суд вынес резолютивную часть решения:

- В удовлетворении исковых требований Греч И.Г к <ФАМ5> Е.Я о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать,

- Обязать Греч И.Г не чинить препятствия <ФАМ5> Е.Я в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: г.Москва, ул.Ф.<ФАМ2>, д. XXX\5, к. XXX и передать ключи от указанной квартиры,

- Определить доли платежей за жилое помещение – квартиру по адресу: г.Москва, ул.Ф.<ФАМ2> д. XXX\5 к. XXX, общей площадью 88,3 кв.м, жилой площадью 49,5 кв.м, следующим образом: Греч <ФАМ1> <ОТЧ> исходя из 1\2 доли, <ФАМ> Е.Я исходя из 1\2 доли.

- Обязать <ФАМ14> «<ИМЯ> Басманного района» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г.Москва, ул.Ф.<ФАМ2>, д. XXX\5, к. XXX Греч И.Г исходя из 1\2 доли, <ФАМ5> Е.Я исходя из 1\2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

         

   С решением Басманного районного суда г.Москвы истица не согласна и считает его подлежащим отмене, по мнению истицы, суд нарушил и неправильно применил нормы материального и процессуального права и в соответствии со ст.330 ГПК РФ, указанные нарушения, являются основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

1

1.Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению (ст.67 ГПК РФ)

«Внутреннее убеждение – это не проявление произвола! суда, оно основывается на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Всесторонность исследования означает принятие во внимание доводов всех участвующих в деле лиц, исследование и оценку доказательств не с позиции одной из сторон, а с позиции независимого арбитра….» (<ФАМ16>)

2.Обжалуемое решение с точки зрения истца, судом (а именно, председательствующей Сапроновой И.А) не исследовалось вообще, что следует из материалов дела, из решения суда от 08.08.2012 г. в частности:

а)  из решения (стр.2) «Расходы по оплате коммунальных платежей за период с 2006 года по 2010 год понесены Греч И.Г, что подтверждается копиями квитанций»

б) из материалов дела (л.д\л.д 15-31), п.8 приложений к исковому заявлению: квитанции об уплате <ФАМ17> с 2006 года по 2012 год,

в) из решения (стр.2) «<ФАМ5> Е.Я представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за январь, февраль, март, апрель 2006 года, за июль 2012 года.

г) «Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела» - !! -  Указанные Обстоятельства Установлены Подтверждаются

3. Суд, с точки зрения истца, изначально противоречивые обстоятельства, в решении, описывает как установленные, это:

а) суд установил, что Греч И.Г оплачивала за коммунальные услуги с 2006г по 2010г, в то время как в деле имеются квитанции предоставленные Греч И.Г с 01.01.2006г по 2012 год.,  включительно, до момента предъявления иска в суд. т.е  оплата Греч И.Г коммунальных платежей в 2011 году, в 2012 году судом не исследовалась. В то время как Греч И.Г вместе с исковым заявлением приложила письменные доказательства по оплате только ею коммунальных платежей по спорной квартире и в 2011 году и в 2012 годах.

б) суд установил, что одни и те же квитанции, это за: январь 2006г, февраль 2006 год, март 2006 год и апрель 2006 год (под одним №, одной датой) оплатила и истица и ответчик, это следует из текста решения суда (выше в жалобе истица указала на строки из решения суда). При этом очень важно как достоверно суд исследовал квитанции предъявленные ответчиком суду, получается. что суд не исследовал в принципе «установленные обстоятельства….». Потому что, если Греч И.Г заявила, что именно она оплачивала коммунальные платежи за период 01.01.2006-30.04.2006гг, в подтверждение она представила суду поделенные доказательства и суд собственно установил, да Греч И.Г оплачивала в период с 01.01.2006-30.04.2006гг, так как предъявила письменные доказательства. Но здесь же суд установил, что и ответчик <ФАМ5> Е.Я ТАКЖЕ за период с 01.01.2006г по 30.04.2006г произвел оплату, по этим же квитанциям, так как представил копии квитанций.

2

Выводы ОТКАЗАТЬ суд построил на ОБЪЯСНЕНИЯХ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ! - ответчика. Объяснений ответчика в деле вообще нет! Свидетельских показаний нет ! Письменных доказательств нет! (если не считать квитанций за 2006 год, которые ранее предъявлены Греч и в подлинниках не могут быть у ответчика, а значит не являются доказательствами) и ЭПИКРИЗ о том, что за 7 лет ответчик проводил обследование в стационаре в течении 3х дней.

Указанный медицинский документ лишь подтверждает, факт того, что в лечении ответчик не нуждается (3 дня обследования в течении 7 лет) - явились главным Ответом для судьи Сапроновой И.А: почему ответчик 7 лет не проживает не пытается вселяться не оплачивает коммунальные платежи

Из решения следует, что суд построил свои выводы и доводы на объяснениях представителя ответчика, но если см. материалы дела, становится ясно, что представитель ответчика не знает истинных мотивов переезда, например Т.е постоянно или временно выехал ее доверитель Где проживает В каких условиях И др. Не знает и отношений сложившихся между истцом и ответчиком в течении юридически значимого периода Это следует из судебных протоколов, возражений и встречного иска, где:

1.Представитель объясняет суду, что причина выезда <ФАМ5> Е.Я является аллергия на шерсть собак!

- и от истицы представитель ответчика узнает, что <ФАМ5> Е.Я сам является любителем собак и переезжал он с собаками, которых вывез в 2005 году, поэтому у него аллергии не может быть.

2. Далее представитель ответчика заявляет в встречном иске (в возражениях) о том, что отношения между <ФАМ5> и Греч всегда были дружеские, а в конце подводит итог и указывает таким образом, причиной выезда послужили конфликтные отношения! Так какие же были отношения доводы представителя очень противоречивы, и при этом ничем не подтверждаются.

3. Представитель ответчика неоднократно заявляет (по м\дела) о том, что <ФАМ5> нужно лечение, а не проживание в квартире. …., что само по себе свидетельствует о том, что <ФАМ5> утратил право, так как именно в проживании он НЕ НУЖДАЕТСЯ с подтверждений своего же представителя.

4. Представитель утверждает о том, что в квартире имеются книги ответчика, и ничем не подтверждает. Так как из объяснений истицы следует, что <ФАМ5> никогда не читал книг. И в квартире имеются только ее книги.

Кроме того, по тексту решения суда: «в исковом заявлении (составлено представителем истицы) указано, что в феврале 2012 года, ответчик позвонил, выразил намерение проживать в спорной квартире, между тем Греч сообщила ему о невозможности для ответчика вернуться в спорную квартиру»…. При этом, председательствующая неоднократно в процессах по делу уточняла у Греч И.Г, так <ФАМ> все происходило. Греч неоднократно в процессе объясняла, что она не беседовала с <ФАМ5> по телефону и данный текст, является ошибкой юриста.

            Оплата за июль 2012 года квитанции ЖКХ, считаем, что не что иное как попытка искусственно создать доказательства по делу.

3

       Считаем, что, в нарушение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, суд вынося решение по делу об удовлетворении встречного иска <ФАМ5> Е.Я, не привел в мотивировочной части решения каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда <ФАМ5> Е.Я из спорного жилого помещения, чинении ему со стороны бывшей супруги препятствий в проживании в нем, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих неприязненные отношения, сложившиеся между бывшими супругами.

            В данном деле считаем судом был установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, выезд <ФАМ5> в другое место жительства, жилой дом (160 кв.м) и земельный участок (25 соток), которые он приобрел в собственность, а также то, что ответчик не проживает в квартире(спорной) более 7 лет, а сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

        При вынесении решения об отказе в удовлетворении иска о признании <ФАМ5>  утратившим право пользования жилым помещением суд не учёл, что ответчик добровольно более 7 лет назад ещё до расторжения брака с Греч выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

         Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшей супругой в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 7-летнего периода времени. При разрешении спора по существу суд не принял во внимание эти юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к отношению сторон норм материального права (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

        При составлении настоящей Апелляционной жалобы представителем истца были проанализированы постановления по аналогичным делам с участием Президиума ВС РФ (выдержки из некоторых судебных актов приложены к жалобе, Приложение № 3)

 

Исходя из изложенного, считаю, что решение Басманного районного суда по гражданскому делу № 2-1714/12 от 08 августа 2012 года не соответствует нормам и требованиям установленными ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.320-322, ст.328 п.2 ГПК РФ, 

                   <ИМЯ>:

- отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение,

- освободить истицу от уплаты государственной пошлины как инвалида 2 группы.

 

Приложения (копии):

1.         Доверенность представителю,

2.         Справка <ИМЯ>,

3.         Практика судебная ВС РФ, ситуация близкая к делу Греч -<ФАМ5>

4.         Апелляционная жалоба по числу лиц.

 

 

“____” _____2012 г.          Представитель по доверенности    _______   М.М.<ФАМ3>


Апелляционное определение, принято новое решение

Судья суда первой инстанции: «ФАМ»

                                       АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                                                                                                                        11-27531

20 ноября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего <ФАМ1> Н.И.,

судей  <ФАМ2> Л.Н., <ФАМ3> Г.В.,

при секретаре <ФАМ4> Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи <ФАМ1> Н.И.

дело по апелляционной жалобе Г. И.Г. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 8 августа 2012г., которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Г. И.Г. к <ФАМ5> Е.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать. Обязать . И.Г. не чинить препятствия <ФАМ5> Е.Я. в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ул. …, … и передать ключи от указанной квартиры. Определить доли платежей за жилое помещение - квартиру по адресу: г. Москва, ул. … общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м следующим образом: Г. И.Г. исходя из 1/2 доли, <ФАМ5> Е.Я. исходя из 1/2 доли.

Обязать <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. Москва, ул.  … Г. И.Г. исходя из 1/2 доли, <ФАМ5> Е.Я. исходя из 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов.

                                                                       УСТАНОВИЛА:

 

        Г. И.Г. обратилась в суд с иском о признании <ФАМ5> Е.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. … . В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. … , ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве ее мужа, 11 марта 1987 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, до 2005 г. ответчик проживал в спорном жилом помещении. В 2005 г. ответчик попросил одолжить ему крупную сумму денег для приобретения жилья. Она (Г. И.Г.) дала в долг <ФАМ5> Е.Я. денежные средства, на которые ответчик приобрел жилой дом и земельный участок во Владимирской области, однако ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, с 2005г. в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. В феврале 2012 г. истцу позвонил ответчик и его товарищ и сообщили, что <ФАМ5> Е.Я. намерен вернуться и проживать в спорной квартире.

       Ответчиком <ФАМ5> Е.Я. подан встречный иск к Г. И.Г., <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. …, обязании передать ключи от указанной квартиры, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли за каждой из сторон. В обоснование встречных исковых требований <ФАМ5> Е.Я. указал, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, он (<ФАМ5> Е.Я.) намерен проживать в данном жилом помещении, нести расходы по оплате коммунальных платежей, однако не имеет данной возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца.

       Истец Греч И.Г. и ее представитель <ФАМ12> М.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного искового заявления.

       Ответчик <ФАМ5> Е.Я. в судебное заседание не явился, извещен.

        Представитель ответчика по доверенности <ФАМ14> Э.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, встречные исковые требования поддержала.

        Ответчик <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

        Третье лицо департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего  представителя для участия в судебном заседании не направило.

        Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит  Г. И.Г. в апелляционной жалобе.

         Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

        Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

        Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

        В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

        Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит <ФАМ16> его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, хал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с другой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились <ФАМ16> ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел <ФАМ16> ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет <ФАМ16> он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

           Из материалов дела усматривается, что Г. И.Г. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м по адресу: г. Москва, ул. … , что подтверждается копиями ордеров и договора социального найма.

            В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Г. И.Г. с 22.05.1968 г., <ФАМ5> Е.Я. с 28.05.1983 г., что подтверждается единым жилищным документом.

            Брак между Г.И.Г. и <ФАМ5> Е.Я. расторгнут … года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Расходы по оплате коммунальных платежей за период с 2006 г. по 2010 г. понесены Г.И.Г., что подтверждается копиями квитанций.

            <ФАМ5> Е.Я. представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за январь, февраль, март, апрель 2006 г., за июль 2012 г.

             Допрошенная в судебном заседании 20 июня 2012 г. в качестве свидетеля <ФАМ22> Т.Г. пояснила, что является социальным работником, с 10 марта 2009 г. оказывает помощь на дому Г. И.Г., в квартире Г. И.Г. проживает одна, одна оплачивает коммунальные платежи, со слов Г.И.Г. ей (<ФАМ> Т.Г.) известно, что в квартире также зарегистрирован бывший муж Г.И.Г., однако его она (<ФАМ22> Т.Г.) никогда не видела. В ее присутствии никто не приходил, не пытался вселиться.

Допрошенная в судебном заседании 20 июня 2012 г. в качестве свидетеля <ФАМ25> М.Г. пояснила, что является соседкой Г. И.Г., знакома с ней с 1979 г., с 1983-1984 г. знакома с <ФАМ5> Е.Я. В 2005 г. <ФАМ5> Е.Я. выехал из квартиры Г. И.Г., она (<ФАМ25> М.Г.) видела как <ФАМ5> Е.Я. выносил из квартиры и грузил в машину какие-то коробки, на ее вопрос <ФАМ5> Е.Я. пояснил, что переезжает за город, так как по состоянию здоровья не может жить в городе, кроме того, за городом проще содержать собак, были <ФАМ16> конфликтные отношения между истцом и ответчиком ей (<ФАМ27> М.Г.) неизвестно. После 2005 г. она (<ФАМ25> М.Г.) <ФАМ5> Е.Я. ни разу не видела.

        Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что  Г. И.Г. не представлено доказательств, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. <ФИО>, д. XXX/5, кВ. 35 на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением. Временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, сам по себе факт не проживания в спорной квартире в течение 7 лет при отсутствии препятствий к проживанию свидетельствует о выезде ответчика из квартиры в другое постоянное место жительства. При этом на суде не лежит обязанность установления наличия у ответчика прав на другое жилое помещение.

Между тем, из материалов дела усматривается, что  в собственности у <ФАМ5> Е.Я. имеется земельный участок и жилой дом  во Владимирской области, … район, дер. …, ул. …, д…. (л.д.122) выписка из ЕГРП получена судом по запросу суда. Данное недвижимое имущество принадлежит <ФАМ5> Е.Я. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.08.2005г.

Отказывая в иске о признании ответчика утратившим право на жилую площадь и удовлетворяя встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд посчитал установленным, что <ФАМ5> Е.Я. выехал из спорной квартиры временно, вынужденно. С данными выводами суда согласиться не представляется возможным, поскольку они не согласуются с материалами дела, противоречат имеющимся в деле доказательствам.

В деле не имеется данных о наличии между сторонами конфликтных отношений.

Из материалов дела следует, что ответчик не принимал каких-либо мер по вселению в квартиру, по оплате коммунальных услуг. Судебная коллегия учитывает, что иск о нечинении препятствий в пользовании жилой площадью как встречный заявлен <ФАМ5> Е.Я. в процессе рассмотрения настоящего дела  (л.д. 82).

В обоснование своего вывода о том, что ответчик "не терял связи с квартирой" суд указал на оплату коммунальных платежей за период  за январь, февраль, март, апрель 2006г., за июль 2012, временное отсутствие на спорной жилой площади. Однако данное доказательство не свидетельствует о фактическом проживании ответчика на спорной жилой площади, периодическая оплата коммунальных платежей в 2006г. не свидетельствует о заинтересованности сохранения права на жилое помещение за период с мая 2006г по настоящее время.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах не проживания ответчика на спорной жилой площади в течение 7-ми лет, добровольного его выбытия, добровольного отказа от несения обязанностей по оплате жилой площади и коммунальных платежей, вывод суда о временном не проживании ответчика не может быть признан правильным и соответствующим закону.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит, что решение суда об отказе истцу в иске постановлено при не установлении по делу фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, что в силу ст. ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения суда. Судебная коллегия находит, что иск о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным судебная коллегия находит, что, отменяя решение суда, необходимо вынесение нового решения об удовлетворении иска Г. И.Г.

Поскольку судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении основного иска, встречный иск <ФАМ5> Е.Я. о нечинении препятствий в проживании, определении долей в платежах на жилое помещение и коммунальные услуги, открытии отдельного лицевого счета не подлежит удовлетворению. Поэтому решение суда о  нечинении препятствий в пользовании, определении долей в платежах на жилое помещение и коммунальные услуги, открытии отдельного лицевого счета, как постановленное в нарушение требований ст. 196 ГПК РФ, подлежит отмене с вынесением нового решения в данной части об отказе в удовлетворении встречного иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

                                                                       ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от  8 августа 2012г. отменить. Постановить новое решение. Иск Г.  И.Г. к  <ФАМ5> Е.Я. о признании утратившим право на жилую площадь по адресу: г. Москва, ул.  … удовлетворить. В удовлетворении встречного иска <ФАМ5> Е.Я. к Г. И.Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Председательствующий:

Судьи: 


Решение Басманного суда - отменено

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                                          город Москва

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи "ФИО"., при секретаре <ФАМ> Я.А., с участием истца "ФИО"., представителя истца <ФАМ1> М.М., представителя ответчика <ФАМ2> Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/12 по иску <ФИО> Г.ны к <ФИО3> о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску <ФИО3> к  <ФАМ5> Г.не, <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец "ФИО". обратилась в суд с иском о признании <ФАМ3> Е.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве ее мужа, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, до 2005 г. ответчик проживал в спорном жилом помещении. В 2005 г. ответчик попросил одолжить ему крупную сумму денег для приобретения жилья. Она ("ФИО.) дала в долг <ФАМ3> Е.Я. денежные средства, на которые ответчик приобрел жилой дом и земельный участок во <адрес>, однако ответчик не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, с 2005г. в квартире не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей. В феврале 2012 г. истцу позвонил ответчик и его товарищ и сообщили, что <ФАМ3> Е.Я. намерен вернуться и проживать в спорной квартире.

Ответчиком <ФАМ3> Е.Я. подан встречный иск к "ФИО"., <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от указанной квартиры, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <данные изъяты> доли за каждой из сторон. В обоснование встречных исковых требований <ФАМ3> Е.Я. указал, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, он (<ФАМ3> Е.Я.) намерен проживать в данном жилом помещении, нести расходы по оплате коммунальных платежей, однако не имеет данной возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца.

Истец "ФИО". и ее представитель <ФАМ1> М.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик <ФАМ3> Е.Я. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности <ФАМ2> Э.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит <ФАМ16> его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились <ФАМ16> ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел <ФАМ16> ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет <ФАМ16> он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, "ФИО". является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями ордеров и договора социального найма.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства "ФИО". с 22.05.1968 г., <ФАМ3> Е.Я. с 28.05.1983 г., что подтверждается единым жилищным документом.

Брак между "ФИО". и <ФАМ3> Е.Я. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Расходы по оплате коммунальных платежей за период с 2006 г. по 2010 г. понесены Греч И.Г., что подтверждается копиями квитанций.

<ФАМ3> Е.Я. представлены копии квитанций об оплате коммунальных платежей за январь, февраль, март, апрель 2006 г., за июль 2012 г.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В судебном заседании истец "ФИО". пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве ее мужа, брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, до 2005 г. <ФАМ3> Е.Я. проживал в спорном жилом помещении. В 2005 г. ответчик попросил у нее ("ФИО") крупную сумму денег, чтобы приобрести дом, при этом он обещал, что отремонтирует дом, продаст его дороже, а на полученные денежные средства приобретет себе квартиру и снимется с регистрации из ее квартиры. С 2005г. ответчик проживает в принадлежащем ему доме во <адрес>, с регистрации не снялся, расходы по оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры не несет. При выезде из квартиры в 2005 г. ответчик забрал все свои вещи, в квартире остался только один его мешок с какими-то вещами, ответчик выехал добровольно, конфликтов между ней ("ФИО") и ответчиком не было. С 2005 г. ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании указала, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выезд ответчика на другое место жительства носил добровольный характер, ответчик имеет в собственности жилой дом, в котором постоянно проживает с 2005 г., в этой связи ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что выезд ответчика из спорной квартиры носил временный и вынужденный характер, ответчик выехал из указанной квартиры по состоянию здоровья, в настоящее время ответчик проживает в доме по <адрес>, в спорной квартире осталась его библиотека. Ответчик пытался попасть в спорную квартиру, однако не смог открыть дверь, ключ не подошел. Ответчик хочет пользоваться данной квартирой в зимнее время, так как по состоянию здоровья он нуждается в регулярном лечении, необходимую медицинскую помощь ему не могут оказать во <адрес>, в этой связи он периодически приезжает в Москву на лечение. Ответчик готов нести расходы по оплате коммунальных платежей пропорционально его доле.

Допрошенная в судебном заседании 20 июня 2012 г. в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что является социальным работником, с 10 марта 2009 г. оказывает помощь на дому "ФИО"., в квартире "ФИО". проживает одна, одна оплачивает коммунальные платежи, со слов "ФИО". ей (ФИО1) известно, что в квартире также зарегистрирован бывший муж "ФИО"., однако его она (ФИО1) никогда не видела. В ее присутствии никто не приходил не пытался вселиться.

Допрошенная в судебном заседании 20 июня 2012 г. в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что является соседкой "ФИО"., знакома с ней с 1979 г., с 1983-1984 г. знакома с <ФАМ3> Е.Я. В 2005 г. <ФАМ3> Е.Я. выехал из квартиры "ФИО"., она (ФИО2) видела как <ФАМ3> Е.Я. выносил из квартиры и грузил в машину какие-то коробки, на ее вопрос <ФАМ3> Е.Я. пояснил, что переезжает за город, так как по состоянию здоровья не может жить в городе, кроме того, за городом проще содержать собак, были <ФАМ16> конфликтные отношения между истцом и ответчиком ей (ФИО2 неизвестно. После 2005 г. она (ФИО2) <ФАМ3> Е.Я. ни разу не видела.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований "ФИО"., поскольку при рассмотрении дела не установлено, что ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением.

Из объяснений представителя ответчика следует, что ответчик от прав и обязанностей по договору найма не отказывается, имеет намерение пользоваться спорным жилым помещением, так как нуждается в лечении в медицинских учреждениях города Москвы, получить необходимую медицинскую помощь во <адрес> ответчик не имеет возможности.

В исковом заявлении "ФИО". указано, что в феврале 2012 г. ответчик выразил намерение проживать в спорной квартире. Между тем, "ФИО". сообщила ему о невозможности для ответчика вернуться в спорную квартиру.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и наличия в собственности другого жилого помещения не может служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, поскольку для признания утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление обстоятельств, свидетельствующих о постоянном и добровольном выезде лица из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и расторжении в отношении себя указанного договора.

Между тем, временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2 не свидетельствуют о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, не опровергают выводов суда и не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований с учетом установленных по делу обстоятельств.

Довод истца о том, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку сам по себе факт неоплаты коммунальных платежей не свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, основанием для признания члена семьи нанимателя утратившим право пользования жилым помещением является совокупность обстоятельств, свидетельствующих о расторжении членом семьи нанимателя в отношении себя договора найма. Истец не лишена возможности обратиться за защитой своих прав для взыскания расходов по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований "ФИО". к <ФАМ3> Е.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик <ФАМ3> Е.Я. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, приобрел право пользования указанным жилым помещением, имеет равные с нанимателем права проживать и пользоваться жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить встречные исковые требований <ФАМ3> Е.Я. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей от квартиры.

В соответствии с частью 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В этой связи, принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи нанимателя, стороны являются разными семьями, ведут раздельной хозяйство, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли за истцом и ответчиком, обязав <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» производить раздельное начисление указанных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований "ФАМ" <ФАМ5> Г.ны к <ФИО3> о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Обязать "ФАМ" <ФАМ5> Г.ну не чинить препятствия <ФИО3> в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> передать ключи от указанной квартиры.

Определить доли платежей за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м следующим образом: "ФАМ" <ФАМ5> Г.не исходя из <данные изъяты> доли, <ФИО3> исходя из <данные изъяты> доли.

Обязать <ФАМ6> «<ИМЯ> Басманного района» производить расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> "ФАМ" <ФАМ5> Г.не исходя из <данные изъяты> доли, <ФИО3> исходя из <данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

 

Судья                                                                                  "ФАМ"


Жилищный юрист. Заказать

Примечание: Обязательные к заполнению поля помечены *.

 

Юридические вопросы лучше решать с теми специалистами, которые обладают опытом и готовы в любую минуту предоставить вам защиту и помощь, Юридическое Бюро "Наумовы и Партнеры.рф":

 

- консультации по жилищным вопросам

 

- подготовка исковых заявлений, жалоб, претензий

 

- представительство в суде

 

Телефоны для справок и для записи на консультации:

8 - 495 - 74 - 996 - 74

8 - 903 - 54 - 996 - 74

8 - 985 - 29 - 468 - 05



1 В соответствии с НК РФ нам можно не рассчитывать НДС, так как мы применяем УСН